近日，深圳市向社会公开征求了新版《深圳市物业专项维修资金管理规定（征求意见稿）》的意见。此次修订以解决实际问题为导向，注重安全性和效率性的结合，旨在切实保障广大业主的合法权益。

修订的主要亮点包括调整维修资金的设立范围、优化资金使用流程以及完善应急使用机制等，旨在全面升级和优化维修资金的筹集、运用及监管体系。

特别值得一提的是，深圳此次修订明确规定了包括电梯更新在内的九种紧急情况，可申请应急使用物业专项维修资金，即被形象地称为“房屋养老资金”。

深圳市政府已正式发布了《深圳市物业专项维修资金管理规定》，并于2020年11月1日起正式实施。新规将维修资金的使用细分为专项使用、日常使用和应急使用三种情况。其中，应急使用主要针对危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急状况，需立即进行维修、更新或改造。这些紧急情况涵盖了电梯故障、消防设施失效、外墙脱落危险等九种具体场景。

物业专项维修资金，被誉为“房屋养老资金”，直接关系到广大业主的切身利益和社会的和谐稳定。新规的出台，旨在强化深圳市物业专项维修资金的管理，确保物业管理区域内共有物业的正常运作，切实维护维修资金共有人的合法权益。