一家人高高兴兴地去看房，哪知在下楼时误坠空置的电梯井！4日，记者从句容法院获悉，该院近日审理了这起特殊身体权纠纷案件，最终法院判决房产公司承担大部分赔偿责任。

　　院方介绍，2016年12月25日是周末，蔡涓（化名）抱着5岁的小孙子，陪同从外地回来的儿子去句容某楼盘看房。在看房过程中，销售员带领蔡涓一家来到位于二楼的样板间，向其介绍房屋情况。在下楼过程中，销售及蔡涓的儿子先行下楼，蔡涓因怀抱小孩，视线被遮挡，匆忙间只看到前方有个楼梯间状的出口，就踏入该出口。哪知该出口根本就不是楼梯间，而是尚未安装电梯的电梯井！

　　惊心的是，蔡涓怀抱小孙子从电梯井坠落，蔡涓受伤，随即被送往医院救治，房产公司支付了医疗费及护理费共6万余元。万幸的是，蔡涓全力保护之下，小孙子受惊却无恙。

　　此后，双方就后续赔偿事宜协商未果。2017年11月，蔡涓将涉案的房产公司起诉至句容法院。接到诉状后后，法院委托司法鉴定机构鉴定，鉴定蔡涓的伤情构成十级伤残。

　　近日，法院经审理后认为，从事经营活动的一方，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。

　　本案中，房产公司作为开发企业和销售方，最可能了解房屋及附属设施的建设情况，预见可能发生的危险和损害，其应采取必要的措施防止损害的发生或者减轻损害的程度。但房产公司在房屋电梯井未安装电梯的情况下，未在电梯井外采取防护措施，也未设置警示标识；其工作人员在带领蔡涓看房过程中，未正确引导蔡涓，也未对电梯情况进行提示，导致蔡涓坠入电梯井，应当承担赔偿责任。

　　蔡涓在通行时，未仔细观察路况，存有一定的过错，应减轻房产公司的赔偿责任。

　　综合双方的过错程度，对于蔡涓的损失，法院酌定房产公司承担80%的赔偿责任。